פסק דין טרי של בית המשפט המחוזי בנוף הגליל-נצרת ממחיש את הקושי הרב לבטל הליכי הסדר מקרקעין, ומדגיש כי חלוף הזמן ועקרון "סופיות המרשם" מהווים חומה בצורה מפני תביעות בעלות מאוחרות, גם כשהן נסמכות על מסמכים היסטוריים בני למעלה ממאה שנה. הליך הסדר במקרקעין הוא תהליך משפטי שמטרתו להסדיר זכויות קניין בקרקעות שטרם נרשמו בפנקס [...]
החלטה טרייה של בית המשפט המחוזי בחיפה מדגישה את המשוכה הגבוהה הניצבת בפני מי שמבקש צו עשה זמני זהה לסעד העיקרי בתביעה, ומזכירה כי שיהוי מצד המבקש והיותו של הנזק הנטען בר-פיצוי כספי, יובילו לרוב לדחיית הבקשה ולשמירה על המצב הקיים. סעד זמני במקרקעין במרכזה של הפרשה ניצב הסכם מכר משנת 2022 למכירת נחלה במושב [...]
תיק הוצאה לפועל שנפתח בעקבות שטר חוב שחתם המנוח כדי להבטיח תשלום שכר טרחה לעורך דין ובחלוף יותר מ-30 שנה לאחר שנפתח התיק, ניסה יורש של המנוח לטעון כי החתימות בשטר מזוייפות. בית משפט השלום סילק, לבקשת עורך הדין, את ההתנגדות על הסף. בקשה להפקדת ערובה החלטה טרייה של בית משפט השלום בחיפה שופכת אור [...]
בית המשפט המחוזי עסק לאחרונה בסכסוך ארוך שנים בין משפחת לוי לבין רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בנוגע לזכויות חכירה במקרקעין ביישוב פוריה כפר עבודה שבצפון. הסכסוך, שנמשך כחמישה עשורים, נסוב סביב דרישת מי שהחזיק בקרקע לאכוף הסכם שקיבל תוקף של פסק דין בעבר ולהחכיר להם נחלות בשטח כולל של 200 דונם. הסכם שקיבל תוקף של [...]
לפתחה של המפקחת על רישום מקרקעין הגיעה בקשה לחתימה על פסיקתה. החלטתה מדגישה את חשיבותה של פסיקתה כאמצעי ליישום ההכרעה המשפטית בצורה אופרטיבית ומדויקת ומיישרת קו עם הקביעה לפיה, פסיקתה כפופה להחלטה שהיא ניתנת מכוחה. מהי פסיקתה פסיקתה היא החלטה תמציתית שנועדה לשקף החלטה שיפוטית אחרת ולהבהיר את הוראותיה האופרטיביות. פסיקתה היא בעצם תמצית של [...]
ביום 30.06.22 פורסם ברשומות תיקון לחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973. התיקון משנה את מנגנון הפיצוי שהיה קיים עד אז, בכל מה שנוגע לפיצוי כתוצאה מאיחור במסירת דירה חדשה מקבלן. התיקון לחוק קובע כי ייכנס לתוקף תוך שבעה ימים מיום פרסומו, וכי יחול רק על חוזים חדשים, שייחתמו החל ממועד התחולה ואילך. זאת אומרת, שכל חוזה שנחתם [...]
במקרה שהגיע לפתחו של בית המשלפט העליון, מונה כונס נכסים על נכס מקרקעין הרשום בבעלות החייב, נכס שהועבר לחייב במתנה על ידי אמו מספר שנים קודם לכך, ולשם ביצוע זאת נחתם בין האם לבן הסכם להעברת הנכס במתנה וכן מסמך נוסף ביניהם, תוספת להסכם המתנה, בו צוין, בין היתר, כי האם תוכל להתגורר בנכס למשך [...]
ליקויי בנייה בבתים משותפים הפכו לשכיחים עם השנים. ליקוי מוגדר בתוספת להוראות חוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 כך: "ליקוי בתפקוד ובעמידות המוצר או המערכת, לרבות אי-שמירה על יציבות, שלמות, איכות ומראה, הן של כל מרכיב בנפרד והן של המכלול.", בעוד כשל מוגדר כך: "כישלון מלא או חלקי בתפקוד המוצר או המערכת". תביעת ליקויי בנייה של נציגות [...]
בכל הליך שאנו יוזמים נשאלת השאלה מה הוא הסעד הנדרש? הסעד הוא מה היא התוצאה האופרטיבית שאנו רוצים להשיג במסגרת ההליך. מרבית ההליכים בבתי המשפט הם בעלי סעד כספי, אולם ניתן גם להגיש תביעה למתן סעד הצהרתי או תביעה למתן צו עשה, צו מניעה ועוד. במסגרת תובענה למתן סעד הצהרתי מבקש יוזם ההליך מבית המשפט [...]