pin uppinuppin up casinopin-up online casinopin up betpin-uppinup azpinuppin-uppinuppin up azerbaijanpinup azerbaycanpin up azerbaycanpin-up online casinopin-up oyunupin up casino gamepinup loginpin up casino onlinepin up casino indiapinup casinopin up indiapinup indiapin up indiapin up bettingpinup indiapin uppinuppinuppin up casinopin up 777pin up indiapin up betpin uppin up casinopin-up casinopinup indiapin uppinuppin up casinopin up bet indiapin up betpin up kzpin up betpin up bet kzpin-up kzpinup kzpin uppinup casinopin uppin up bet kzpin up casino зеркалоpin up betpin up bet зеркалоpin up bet ставки на спортpin uppinupmostbet azemosbetmosbet casinomostbet azmos betmostbet oynamotsbetmostbetmostbet casinomostbet azmostbet az casinomosbet casinomostbet live casinomostbet livemosbet casinomosbetmostbet az casinomostbetmostbet casinomostbet kzmostbet aviatormosbetmosbet aviatormosbetmostbetmostbet azmosbetmostbetmostbet azмостбет кзmostbet kzmostbetmostbet casinomosbetmosbetmosbet casinomostbet1 win aviatoraviator 1 winaviator mostbet1win casino1win casino kz1 win bet1win casino1win1 winonewin1 win aviator game1win casino online1win1 win1win1 win1win uz1win casino1win aviator1 win online1win casino1win aviator1win uz1 win1win casino1win aviator1 win1 вин авиатор1win lucky jet1win1win casino1 win1 win az1 win1win aviator1win slot1win apostaslucky jetlucky jet crashlucky jet crashcasino lucky jetlucky jet casinolucky jet4rabet pakistan4a bet4r bet4rabet4r bet4rabet slots4a betparimatchparimatchmostbetmosbetmostbet indiamosbet indiamostbet

עסקת מקרקעין היא העסקה הגדולה ביותר אשר האדם הממוצע עושה בחייו. סכום העסקה גבוה, בין אם מדובר על נכס קטן או וילה מפוארת. משכך, אין צורך להכביר בצורך של הצדדים להסתייע בעורך דין לצורך ביצוע העסקה.

תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להגן על זכויות הרוכש, בין היתר, מפני התחייבויות וזכויות צדדים שלישיים, עיקולים ומעשי הונאה. מעיניו של המוכר, תפקידו של עורך הדין הוא לעגן ולהגן את זכויותיו לקבלת התמורה, העברת הזכויות, וכמובן, היבט המיסוי.

במרבית המקרים, מייצג עורך דין מקרקעין אחד את שני הצדדים, מכיוון שאין ניגוד אינטרסים בין הצדדים. שני הצדדים מעוניינים להעביר את הזכויות בתמורה לתשלום המוסכם.

משרדנו מספק שירות בדיני המקרקעין, מגן על זכויות הצדדים, מבצע עבור הצדדים את כלל ההליכים הנדרשים אל מול הרשויות השונות ומציע פתרונות יעילים בהיבט המיסוי.

עורך דין מקרקעין

עורך דין מקרקעין

לאור האמור לעיל, מכיוון שעסקת מקרקעין, היא במרבית המקרים העסקה הגדולה ביותר אשר עושה האדם בחייו, יש לבחון היטב את מאפייני העסקה, בין אם מדובר על עסקת מכר (מצד המוכר) או עסקת רכש (מצד הרוכש), לקבל ייעוץ משפטי מדויק ונכון אודות הנכס נשוא העסקה.

אנו מייעצים להיוועץ בעורך דין מקרקעין לפני ביצוע כל עסקה ו/או כל פעולה בתחום זה. משרדנו עוסק בתחומי המקרקעין והנדל"ן ומעניק שירותים לעסקאות מקרקעין במלוא סוגיהן, כמפורט.

התמחות המשרד משתרעת, בין היתר, על פני הנושאים הבאים:

ליקויי בנייה

במרבית הדירות החדשות הנמסרות מקבלן ככל הנראה יהיו ליקויי בנייה כלשהן ועל כן חוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 קובע תקופת בדק ותקופת אחריות. ככל ומתגלים ליקויים בתקופות אלו ובכפוף לסוג הליקוי, על המוכר לתקן את הליקוי. במקרים רבים המוכרים לא מתקנים את הליקויים כראוי או מבצעים תיקונים קוסמטים בלבד כדי לצאת ידי חובה, ובמקרים אלו יש להיזקק לעורך דין ליקויי בנייה. החוק גם מסדיר את נושא הפיצוי בגין איחור במסירת דירה וקובע פיצוי קבוע עבור כל חודש איחור.

מכירת נכס
רכישת / מכירת נכס

בעת ביצוע עסקת מקרקעין (מכירה / רכישה של נכס), יש לערוך מספר רב של בדיקות והן כמובן משתנות מרכש למכר. במכר של זכויות במקרקעין, יש לבדוק ראשית את היבוט המיסוי, והבטחת התשלום. היבט המיסוי מהווה נדבך חשוב במכירת נכס ועל עורך דין מקרקעין לבדוק את מלוא המשמעויות בנושא. ברכישת נכס חשוב מאוד לבחון ולהגן על זכויות הרוכש ולבצע בדיקה מלאה ומקיפה אודות מלוא זכויות הנכס והעברתם לרוכש. משרדנו מלווה את כלל הצדדים בעסקאות מקרקעין ונותן לכם ראש שקט שהכל מטופל וללא דאגות.

רכישת דירה

תמ"א 38

תמ"א 38 מהווה הליך חדש יחסית במדינת ישראל. ההליך מאפשר לחזק את המבנים (כך נטען) מפני רעידות אדמה וגרימת נזקים, וכן, מאפשר לבצע שיפוץ וקוסמטי לבית המשותף, תיקון ליקויים ויצירת דירות חדשות. מדובר בהליך אידיאלי, הן מבחינת בעל הנכס והן מבחינת הקבלן. במסגרת ההליך, עורך דין מקרקעין מוודא כי בעלי הנכס מקבלים את מלוא זכויותיהם ומגנים על זכויות אלו אל מול הקבלו המבצע.

פינוי בינוי
פינוי בינוי

הליך של פינוי ובינוי הנו הליך בו הדיירים מפונים מהדירות שלהם לפרק הזמן של השיפוץ, ולאחר מכן, מקבלים דירות חדשות. יש לבחון היטב את הזכויות, את ההסכם מול הקבלן ואת טיב הדירות אשר הדיירים יהיו זכאים לקבל. עורך דין מקרקעין מלווה את התושבים בבניין בעת פינוי בינוי, לרבות הבטחת פיצוי תושבי הבניין והתאמת הזכויות למבנה החדש.

תביעה לפינוי מושכר
תביעה לפינוי מושכר

תופעה שכיחה היא שוכרים אשר אינם מפנים את המושכר בתום תקופת השכירות ו/או בעת הפרה יסודית של ההסכם מצדם. המחוקק מאפשר לבעלי הנכסים להתמודד עם תופעה זו בהליך מהיר ומזורז, בסעד בלעדי של פינוי המושכר. עורך דין מקרקעין מלווה את בעל הנכס בהליך ומאפשר לבעל הנכס לקבל את הנכס, כדי להנות מפירותיו, בהליך קצר ומזורז.

פירוק שיתוף במקרקעין

פירוק שיתוף במקרקעין

ישנם מקרים בהם ישנם מספר בעלי זכויות במקרקעין אחד.
במקרים אלו, חוק המקרקעין קובע כי, כל שותף זכאי לפרק את השותפות בכל עת שיחפוץ בכך, ורשאי הוא להגיש, בהעדר הסכמה בין השותפים, תביעה מתאימה לבית המשפט המוסמך, אשר יורה על פירוק השיתוף.

משרדנו מטפל בפירוק השיתוף הנדרש וכאן כדי לסייע לכם לקבל את התמורה המקסימלית עבור נכס.

מעוניינים ליצור קשר עם עורכי הדין במשרד ? אנא מלאו את הפרטים ונחזור אליכם
מעוניינים ליצור קשר עם עורכי הדין במשרד ? אנא מלאו את הפרטים ונחזור אליכם